martes, 24 de enero de 2012

Circunstancias.

El tiempo compartido, como muchos otros productos, no resulta igual para todos. Hay miles de familias que disfrutan sus vacaciones anuales en diversos lugares, usando este producto y son muy felices, jurando jamas viajar de nuevo en la manera tradicional, han visitado gran parte del mundo, tal como lo habian planeado al comprar su propiedad de timeshare, pero en otras ocasiones no es asi. Hay personas para las que la sola palabra "time share" o tiempo compartido significa conflicto, stress y malas experiencias, debido a las mas variadas circunstancias que veremos a continuacion.

Cada cabeza es un mundo, he oido decir, y en la industria del tiempo compartido he constatado que es verdad. En ocasiones se compra la membresia sin saber muy bien que es lo que se compra, pero tal ha sido el entusiasmo del vendedor durante el proceso que parece la mejor opcion, en otras, se compra la membresia cuando no hay necesidad de ella, o tambien existe quien compro porque simplemente perdio el debate con el vendedor de si debia comprarla o no, o tambien hay quienes han comprado membresias porque sus vecinos acaban de comprarse una y no se quieren quedar atras, o quien pretende rentarla para hacer dinero "facil", el mundo de una sala de ventas de tiempo compartido es fascinantemente irreal, en los años que he estado inmerso en este negocio he visto las circunstancias mas inusuales, gente de todo tipo y he aprendido que el mejor amigo de las ventas de tiempo compartido es la excesiva confianza de prospectos que se sienten mas inteligentes que el vendedor y piensan que con decir "no gracias" sera suficiente para salir de la sala de ventas y obtener un regalo prometido por hacer la visita a la presentacion.

La gente que esta feliz con sus tiempos compartidos paga sus mantenimientos a tiempo, y con gusto, y a cierta edad comienza a pensar a quien se lo va a heredar. pero, que pasa con la gente que NO esta a gusto con sus tiempos compartidos? que opciones hay? alguien me devolverà el dinero que inverti en esto?

Dependiendo de la propiedad adquirida, existen diversas opciones: Algunas propiedades tienen un excelente valor de reventa, sin embargo en estos tiempos de crisis global, no son muchas, la verdad...y no hay muchas personas dispuestas a pagar buen dinero por propiedades de reventa de tiempo compartido, la realidad es que la oferta supera por mucho a la demanda de dichas propiedades, afectando negativamente en los precios de reventa. Algunas propiedades, aunque sonaba como la mejor opcion a la hora de hacer la compra, en realidad son derechos de uso con muchas limitaciones en cuestion de temporada y habitacion, por lo que el futuro comprador no tiene nada garantizado y por ende su precio de reventa es casi nulo.

El objetivo de este blog es de guiar a aquellas personas que, por cualquiera que sea la razon, ya no quieren tener posesion de su tiempo compartido, y quieren librarse de el. NOSOTROS NO VENDEMOS NI COMPRAMOS PROPIEDADES, sino que te daremos la asesoria para que usted sepa si su propiedad se puede vender a buen precio o no, si puede usted terminar el contrato por su cuenta o necesita de un abogado, agente, etc.

He trabajado en esta industria desde el 2002, y he cubierto todas las areas, desde contactar al prospecto (antes de que este mismo sepa que es prospecto), hasta cambiar de nombre en el titulo de las propiedades no deseadas, pasando por todo el proceso de venta, los servicios postventa y servicio a socios en varios Resorts del Caribe. He visto desde defensores a ultranza del sistema de tiempo compartido hasta quienes han contratado abogados para entablar demandas. Espero poder ayudar a gente que no entiende mucho de este medio y que y no termines pagando miles de dolares mas en años venideros por una propiedad que ya no quieres, o peor aun, pagarle miles dolares a un tercero para librarte de tu propiedad, cuando puede ser que lo puedas hacer tu solo, y tal vez gratis...

Tipos de membresias

Dentro del mundo del tiempo compartido hay un poco de todo. Asi como en el mundo automotriz hay carros sedan, deportivos, pick ups, SUV`s, Crossovers etc, en el mundo del tiempo compartido hay diferentes tipos de membresias, dependiendo del pais en que se compre, y de la cadena de Resorts en la que se haya comprado.

El tiempo compartido original tenia una unidad asignada en una semana asignada, es decir, tu comprabas la unidad 104, semana 16 (ejemplo), este tipo de membresias tendian a ser poco flexibles y con terrible desventaja para aquella personas que compraban semanas de temporada baja, ya que cuando no querian ir a su resort base, en los sistemas de intercambio pocas veces obtenian lo que deseaban. Sin embargo las personas que habian comprado unidades premium o en semanas altas obtenian grandes beneficios.

Al tener el año solamente 52 semanas, de las cuales a veces se utilizaba una para mantenimiento, nace la idea de la unidad flotante, semana flotante. Este sistema refuerza la flexibilidad, sin embargo tiene el grave inconveniente que hay que llamar al resort para hacer reservacion, cosa que rara vez sucede con el sistema original de unidad fija. Se dividen las temporadas por colores y de acuerdo a ello es a lo que se tiene derecho con tal o cual membresia. Tiene la ventaja de la flexibilidad, pero la desventaja de que el 80% de la gente quiere viajar en solo una cuantas semanas de verano, y las dos última semanas del calendario, y eso provoca que mucha gente se quede sin viajar en las semanas que desea.

Despues nacen los sistemas de puntos, que son basicamente lo mismo que en el sistema flotante, solamente añadiendo que al reservar, dependiendo de cuantos puntos tenga tu membresia, será la calidad de vacaciones que tengas. En general, todas las membresia tiene una afiliacion a un sistema de intercambio, ya sea RCI, I.I., HSI, SFX o algun otro sistema global de intercambio.

Opciones

Independientemente del tipo de membresia adquirida, que se debe hacer para deshacerse de una propiedad de tiempo compartido? Al igual que en otras industrias, la respuesta puede variar. Ponerla a venta puede no ser la mejor opcion, los sitios de internet piden muchas veces dinero por adelantado y la propiedad puede tardar meses (si no años) en venderse, a continuación puedes ver algunas de las propiedades mas populares en esta parte del mundo, si tu tienes una membresía de estos Resorts, ya no la quieres y no sabes que hacer contáctame, yo te puedo ayudar.

lunes, 23 de enero de 2012

Resorts

Si tienes membresia de los siguientes resorts y te quieres deshacer de ella, yo te puedo ayudar!!

Avalon
Villa del Palmar
Royal Resorts
Palace Resorts
Krystal
Lake Okanagan
Divi Resorts
Island Seas
GEO Holiday
Raintree Club Regina
Hacienda Encantada
Playa Grande
Mayan Resorts
Royal Holiday Club
Pueblo Bonito
Monte Cristo Estates
Diamond Resorts Europe
Mount Amanzi
Sheraton Buganvilias
Velas Vallarta
Pelican Resort
Royal Islander Saint Maarten
Georgian Manor
Melia
Lawrence Welk Resorts
Anfi del Mar
Embarcadero
Bel Air
Barcelo
Canto Del Sol
Fiesta Americana Vallarta
Golden Strand
Lindo Mar
Marina de Oro
Hotetur Beach Hotel
Casa Dorada
Dreams Resorts
Marina Fiesta
Sirenis Resorts
Casa Maya
Clipper Club
Blue Bay
El Cid
Real Resorts
Paradise Village
Occidental Allegro
Royal Sunset
Sunset Lagoon


 Contactame y enterate como puedes hacer tu cambio o cancelacion de propiedad tu mismo, sin enviar cientos o miles de dolares a nadie!!